郡山の戸建て住宅を売却するときの流れは？よくある質問についても回答

郡山の戸建て住宅を売却する方法には「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

買取と仲介で戸建て住宅を売却する際の流れが異なります。

・戸建て住宅を売却するときの基本的な流れ

・戸建て住宅の売却でよくある質問

2つの基礎知識について専門業者が解説します。

■郡山の戸建て住宅を売却するときの流れ

仲介とは当社のような専門業者が間に入って（仲介して）買主を探し、買主とお客様で売却する方法です。

当社は仲介の立場でお客様の戸建て住宅の売却がスムーズに完了するようにサポートする立場になります。

戸建て住宅の売却にはもうひとつ買取という方法があります。

こちらは買取に対応している専門業者に戸建て住宅を買い取ってもらう方法です。

買取は対応している専門業者としていない専門業者がありますので注意してください。

2つの売却方法の流れを比較しながら説明します。

【仲介により戸建て住宅の売却】

1.専門業者に相談して査定を受ける

2.仲介契約を結ぶ

3.買主を探す

4.買主の交渉や内覧などに対応する

5.戸建て住宅の売買契約を結ぶ

6.戸建て住宅の引き渡しと決済を行う

【買取による戸建て住宅の売却】

1.専門業者に相談して査定を受ける

2.買取の契約を結ぶ

3.戸建て住宅の引き渡しと決済を行う

流れを見れば分かるように、買取には仲介のような「買主探し」のステップがありません。

そのため、急ぎで売却したいときによく使われるのが買取です。

仲介は好条件で買ってくれる買主を探せるため、一般的に高く売りたいときによく使われる売却方法です。

仲介は「買主を探さなければならないため、売却に時間がかかる」とよく言われますが、仲介の売却経験が豊富な専門業者に相談することでスムーズかつ短期間での売却も可能です。

■郡山の戸建て住宅の売却でよくある質問

郡山の戸建て住宅売却では売却方法に関するご質問も多くなっていますが、その他に次のような質問をいただくことがあります。

郡山の戸建て住宅の売却でよくある質問について回答します。

1.戸建て住宅の査定をしたら必ず売却しなければならないのか？

査定をしたからと言って必ず売却する必要はありません。

「査定結果を見てから売却を決めたい」などのご相談も可能です。

当社は査定の後に無理に売却をすすめるようなことは一切していません。

安心してご相談ください。

2.戸建て住宅を仲介で売却するときの注意点は？

代表的な注意点としては仲介契約（媒介契約）の種類などがあります。

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」などの種類があり、媒介契約によって「自分で買主を探せるか」「何社と契約できるか」などが違っています。

媒介契約の種類については当社のホームページで分かりやすく説明していますので、ぜひご覧ください。

https://sumika2021.com/knowledge/

■最後に

郡山の戸建て住宅を売却するなら地域密着型の専門業者である当社にお任せください。

当社は仲介を得意としている専門業者であり、新築住宅やリフォームなどにも広く対応しています。

当社には不動産のプロである一級建築士も在籍しています。

プロの視点での売却へのアドバイスやサポートならお任せください。

査定も無料で行っていますので、戸建て住宅の売却を考えているなら、sumikaへご相談ください。