土地の売却BY PURPOSE

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土地の売却のご相談は当社におまかせください

お客様が所有している土地の売却でお困りごとがございましたら、ぜひ当社にご相談ください。
プロの建築士としての目線から見て、どのように活用したほうがよいのか、どのように売却したほうがよいかを
幅広い知識を持って、お客様に最適なプランをご提案いたします。

PROBLEM CASE 01老朽化した建物がある
土地のため売却が難しい

売却の障害となる要因

リフォームや建物取り壊しの費用

建物付き土地の売却の際に、取り壊しになるかどうかの判断をする必要があります。
建物が古く、建材も再利用が難しい場合は取り壊しになるケースがありますが、そのまま流用して活用できるケースもあるため、ただ古いからと言ってすべて取り壊す必要はありません。その際に、どれぐらいの費用が必要になるのかも気になるところです。
できるだけ費用をかけずに、かつ高く土地を売却したい場合について、当社から解決策をご提示いたします。

当社の解決アプローチ

売却の際に解体、リフォームを提案しお客様に合わせた対応を致します

土地を売却の際に建物がある場合は、建物をそのまま使用してリフォーム後に売却することもできますし、取り壊して新しく新築として建築することもできます。その際にはオーナー様には費用をかけずに売却値段を設定することで、安心して売却することができます。
シンプルに土地を売却すると損してしまう部分でも、オーナー様にとっても買い手にとってもプラスとなるようなご提案をいたします。

PROBLEM CASE 02所有している
土地の情報を把握していない

売却の障害となる要因

古い土地で、土地の情報がわからない

土地の所有しているオーナー様の中には、住んでいる場所から遠くにあって、なかなか管理しにいけないことがあったり、相続などのケースでいうと、どんな土地かすら見たことがないこともあります。こういった土地は境界線を調べたり、どんな土地なのか、どれぐらいの建物が建てられるのかなどを詳しく調査する必要があります。

当社の解決アプローチ

お客様の土地の敷地測量も一緒にご対応させていただきます

オーナー様でも詳細不明な土地に関しまして、当社が測量も行い、実際の土地の詳しい詳細を調査することで、売却にかかる金額の設定などを決めることができます。またその土地の中で建築する際に、さまざまな建築基準があるため、それを設計しつつ最善のプランをご提案いたします。管理できない遠方にある土地でも、当社にご相談ください。

PROBLEM CASE 03庭の放置や塀が汚れている

売却の障害となる要因

庭の放置や塀などの放置

庭を放置していたり、壊れた塀を放置していたりすると、草や木の場合は虫の大量発生などで他の家に大きな影響を与えかねません。そのまま売却してしまうと、買い手から大きなクレームにもつながります。こうした状況に対しても、近隣に迷惑を与えないような解決策を講じる必要があります。

当社の解決アプローチ

清掃・整地を行い、土地を適正価格での売却を致します

草木や塀が壊れている場合は余分な草木をきれいに刈り取ったり、壊れた塀を修理して、近隣とのトラブルがないように整理していくことが大事です。こちらも当社がしっかりとご対応し、売却の際にお互いに不安要素をなくすようにしていきます。
こういったご相談もお引き受けいたしますので、ぜひお問い合わせください。

不動産売買の知識KNOWLEDGE

不動産の売買を成功させるためには
正しい知識を持って選択することが重要です！

人生にとっても非常に重要な買い物であるため、不動産売買を潤滑に成功させるために必要不可欠な知識があります。正しい知識を持つことで、選択を誤らずに行うことができます。
夢の不動産購入を実現するためにも、当社が建築から購入、リフォームまで全力でサポートいたしますので、ぜひこちらの知識を事前にご覧ください。

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