郡山の中古住宅の相場はいくら？価格に影響する要因も解説

中古住宅を売却するときは「相場を知りたい」と思うのではないでしょうか。

中古住宅を売却で相場を知っていると、売却を決める際の判断材料になります。

郡山や中古住宅の相場について解説します。

■郡山の中古住宅の相場

郡山の中古住宅の相場は1,500万円前後～3,000万円前後になっています。

築年数が新しい中古住宅や間取りの広い中古住宅、高価な設備や建材を使っている中古住宅などは、相場以上の価格で取引されることも少なくありません。

反対に、老朽化などの事情から相場より低い価格で取引されることもあります。

郡山の中古住宅を売却する際は「相場通りの価格で売却できる」とは考えず、査定の利用をおすすめします。

中古住宅の相場・実際の売却価格はさまざまな要因で変動します。

相場はあくまで参考のひとつだと考えてください。

■中古住宅の価格に影響する要因

中古住宅の価格には次のような要因が関係します。

似たようなタイプの中古住宅が2,000万円くらいの価格相場で売られていたとしても、それぞれの要因によって売却価格が変わってくるため、まったく違った査定価格・売却価格になることも珍しくありません。

1.中古住宅の築年数

中古住宅は建ててから年数が経過するごとに価値が下がる傾向にあります。

築年数が古い中古住宅と浅い中古住宅を比較すると、築年数が浅い中古住宅の方が基本的に価格相場は高くなります。

中古住宅の築年数は価格に影響する要因です。

2.中古住宅の立地

中古住宅の立地（住所）なども価格相場に関わってきます。

同じ郡山でも不動産相場の高い地域があります。

不動産相場の高い地域にある場合は、中古住宅の価格もそれだけ高くなる傾向にあるのです。

また、近隣の環境なども中古住宅の価格に影響する要因になります。

3.中古住宅の状態

郡山の中古住宅の状態も価格に影響を与えます。

中古住宅の状態が良い方が価格も高額になる傾向にあります。

たとえば、中古住宅の中にあるお風呂やキッチン、洗面所などの水回りの設備が新しい状態でした。

このようなケースでは、水回りの設備が古く劣化している中古住宅より、設備面では価格に良い影響があります。

4.中古住宅の売り方

郡山の中古住宅をどのように売るかによっても価格は変わってきます。

中古住宅にはそれぞれ個性があり、魅力があります。

個性や魅力を上手くアピールできれば、それだけ価格には良い影響があるのです。

対して専門業者の力不足で個性や魅力をしっかりアピールできないと、売却価格は低くなる傾向にあります。

なお、仲介と買取では、中古住宅の価格相場が変わってきます。

注意してください。

■最後に

郡山の中古住宅には価格相場があるものの、実際の売却は基本的に相場通りにはいかないことが多いのです。

したがって、郡山の中古住宅が「いくらで売れるか」知りたい場合は、査定の利用をおすすめします。

中古住宅の不動産売却なら、郡山のsumikaにお任せください。

当社には不動産のプロである一級建築士も在籍していますので、「中古住宅はいくらで売れそうか？」「中古住宅を今売るべきか？」「個性や魅力をしっかりアピールできる売り方は？」など、専門的なご相談にも対応可能です。

お気軽にご相談ください。