郡山市の不動産売却でよくあるトラブルと対処法

郡山市の不動産売却ではトラブルになることがあります。

不動産売却でよくあるトラブルや対処法について解説します。

■郡山市の不動産売却でよくあるトラブル

不動産売却の代表的なトラブルを3つご紹介します。

1.仲介手数料など費用のことでトラブルになった

仲介手数料は法律で上限が決まっています。

専門業者によって仲介手数料を請求する際のスタンス（上限額ぎりぎりを請求するか、など）は違ってきます。

また、中には仲介手数料の上限額のルールを超えて請求してくる悪徳業者も少なくありません。

売主や買主は「仲介手数料や費用のことなどよく理解していないだろう」と甘く見ているからです。

仲介手数料の額や違法な請求によりトラブルになるケースがあります。

2.不動産売却の買主とトラブルになった

仲介で土地や物件を売却した場合、買主と交渉や売却後のクレームを巡ってトラブルになるケースがあります。

よくあるのは、戸建て住宅などの物件を売却した後に「説明を受けていない欠陥が見つかった」などとトラブルになるケースです。

3.契約解除やローンのことでトラブルになった

中古住宅を売却する際の契約解除やローンのことでトラブルになることがあります。

契約解除のトラブルとしてよくあるのは、契約解除に関する記述が契約書から抜けていたため、専門業者と揉めてしまったなどのケースです。

契約解除の条項をよく理解していなかったため、専門業者とトラブルになるようなケースがあります。

ローン関係では、買主が本審査に落ちてしまい、不動産売却金が支払われないなどのトラブルがあります。

■不動産売却でよくあるトラブルの対処法

不動産売却でのトラブルを防ぐためには、3つの対処法が重要です。

・仲介手数料など不動産売却の知識を含めておく

仲介手数料などの費用はトラブルになりやすいポイントです。

仲介手数料などの費用については知識を深めておくことが重要になります。

当社のホームページでは仲介手数料などを分かりやすく説明していますので、ぜひ参考にしていただければと思います。

https://sumika2021.com/knowledge/

・困ったことや不安なことがあれば不動産の専門家に相談する

不動産売却では分からないことや不安なことが多々出てくるはずです。

困ったことや分からないことが出てくるのは、不動産を専門にしていない方にとっては当然のことです。

当社には一級建築士という中古不動産・新築物件・リフォームに精通したプロが在籍しています。

プロに相談することもトラブルを防ぐための有効な対処法です。

何かあればお気軽に当社へご相談ください。

・契約解除など重要なポイントは専門業者からしっかり説明を受ける

専門用語を並べられても、「難しい」「なかなか理解できない」という方は少なくありません。

契約解除などは重要なポイントなので、専門業者に分かりやすく説明してもらいましょう。

分からないことははっきり「分からない」「分かりやすく」と伝え、説明を求めることが重要です。

理解した段階で契約を結ぶことも対処法になります。

■最後に

不動産売却でトラブルにならないためには、トラブルになりやすいポイントを理解して、しっかりサポートをしてくれる専門業者に相談することも重要です。

郡山の地域密着型の専門業者である当社には一級建築士が所属しており、契約解除や仲介手数料など、難しいポイントを分かりやすく説明するよう努めています。

分からないことや不安なことがあれば、不動産売却のどのタイミングでも相談していただけますので、安心してお任せください。

郡山の不動産売却のことなら、sumikaへご相談ください。