不動産売却の注意点とは？失敗しないためのコツもわかりやすく解説

不動産売却の際は注意したいポイントがあります。

この記事では、一級建築士が在籍する専門業者が「不動産売却の注意点」を紹介します。

不動産売却を失敗しないためのコツも併せて解説しますので、ぜひ参考にしてください。

■不動産売却の注意点

戸建て住宅や中古住宅などを不動産売却する際に注意したいのは3つのポイントです。

注意点①不動産売却の方法選び

不動産売却には仲介や買取などの方法があります。

不動産売却の方法によって特徴が異なるため、ニーズや目的などを考えて選ばないと「失敗した」と困る可能性があります。

「できるだけ高く売りたい」と考えて専門業者に相談しました。

相談先は買取に特化していたため、すすめられるままに買取で不動産売却しました。

ただ、買取で不動産売却した後に、「仲介であればもっと高く売れたかもしれない」と気づき、後悔する結果になってしまいました。

不動産売却の方法選びは注意したいポイントになります。

注意点②不動産売却でかかる費用

不動産売却では仲介手数料などの費用がかかります。

また、不動産売却で利益が出ると税金が課税されます。

税金や仲介手数料などの費用について考えておかないと、不動産売却後にマイナスになってしまう可能性があるのです。

税金や仲介手数料などが注意点になります。

注意点③プロが在籍していない

専門業者によってどのようなスタッフが在籍しているかが異なります。

専門業者を選ぶときは国家資格を持っているプロなどが在籍しているかどうか確認することが注意点です。

国家資格などを有しているプロが在籍していると、専門知識や経験に即したサポートを受けられます。

不動産売却をスムーズかつ有利に進められる可能性が高くなりますので、在籍しているスタッフについてもチェックしておくことが注意点です。

■不動産売却で失敗しないためのコツ

不動産売却で失敗しないためには注意点に留意することが重要です。

その他にも、不動産売却で失敗しないためには2つのコツがポイントになります。

コツ①不動産売却の基礎知識を養っておく

不動産売却で失敗しないためにも、売り方や進め方などの基礎知識を養っておくことが重要です。

ただ、一般の方は頻繁に不動産売却をするわけではありません。

よく分からないことが出てくるのも当然です。

売り方や進め方、準備しておくべきものなど、基本的なことで分からないことが出てきたら、専門業者にしっかり確認しておくことがポイントになります。

コツ②不動産売却を相談する業者選びに注意する

不動産の専門業者にはさまざまなタイプがあります。

管理を専門にしている不動産会社もあれば、仲介に特化している専門業者もあります。

また、全国の広いエリアに対応している専門業者もあれば、地域密着型の専門業者もあるのです。

福島県郡山市の戸建て住宅や中古住宅を売るなら、地域に特化している専門業者がおすすめです。

地域の情報や売却経験を活かしたサポートが期待できるからです。

■最後に

注意点を踏まえた不動産売却なら専門業者である当社にお任せください。

当社には不動産のプロである一級建築士が在籍しています。

不動産売却の注意点や基礎知識をプロが分かりやすく説明しますので、安心してお任せください。

また、当社は地域密着型の専門業者です。

郡山市の相場や販路、事情に合わせた売却方法などの提案・アドバイスもsumikaにお任せください。