不動産売却の手順をご紹介！引き渡しまで細かく解説！

不動産売却はどのような流れで進めるのでしょうか。

福島県で不動産売却手続きを進めるときの手順について分かりやすく解説します。

■不動産売却のメリット

不動産売却にはメリットがあります。

ただ、メリットを得るためには不動産売却の手続き（相談～引き渡し）を完了させる必要があるのです。

不動産売却の手順の前に、まずは簡単にメリットについて説明します。

・不動産売却をすると売却金が入る

不動産売却をすると売却金が手に入ります。

事業資金や生活費、介護費、住み替えの費用などが必要な際はまとまった資金の準備が必要になることがあります。

資金調達したいときにメリットがあるのが不動産売却です。

・不動産売却をすると負担が減る

不要な不動産を売却すると固定資産税の納付や維持管理の費用が不要になります。

古い物件の場合は維持管理のために修繕費用の負担や掃除などの手間が発生することも少なくありません。

不動産売却によりこうした負担がなくなるというメリットがあります。

・不動産売却は今後のより良い生活に役立つ

たとえば老後のために不動産を含めて財産を換金して整理したい（生前整理したい）などの場合、不動産売却はメリットがあると言えるでしょう。

今後の生活をより良くするための手段として不動産売却にはメリットがあります。

・不動産売却は住み替えにも役立つ方法である

今の家を売却して新しい家に住みたい場合、不動産売却を有効活用することにメリットがあります。

今の家を売ると売却金が手に入りますので、新しい家を買う資金にできます。

住み替え・新しい不動産の購入に不動産売却は役立ちます。

■不動産売却の手順

不動産売却の手続きは次の手順で進めます。

手順①まずは不動産会社探しをする

手順②不動産会社に相談する

手順③不動産売却方法を選んで査定を受ける

手順④査定後に不動産会社に依頼し売却を進める

手順⑤買主を探す（仲介のみ）

手順⑥買主の内覧や交渉に対応する（仲介のみ）

手順⑦売買契約を結ぶ

手順⑧不動産を引き渡して売却代金を受け取る

不動産売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

仲介は不動産会社が間に入って買主を探して売る方法です。

買取は不動産会社が買主になって不動産売却の手順を進める方法になります。

仲介と買取では不動産売却方法と手順が違ってくるため、注意してください。

不動産売却の手順やスケジュールについては、当社へ不動産売却の相談をいただいたときも詳しく説明しています。

「まずは手順を教えて欲しい」など不動産売却に関する質問があれば、お気軽にお問合せください。

■最後に

不動産売却にはメリットがあります。

ただ、売却金を受け取るといったメリットのためには、手続きの手順を完了させなければいけません。

手順をスムーズに進められれば、それだけメリットもスムーズに得られます。

不動産売却の手順や方法についてはスタッフがしっかり説明しますので、分からないことがあればお気軽に尋ねていただければと思います。

福島県の不動産売却なら、一級建築士の在籍する不動産会社sumikaにお任せください。