戸建ての売却のおすすめの方法について郡山の不動産会社が解説します！

郡山の戸建て売却には買取と仲介という2つの方法があります。

買取と仲介とはそれぞれどのような売却方法なのでしょう。

戸建て売却を高く売るコツも併せて郡山の専門業者が解説します。

■買取と仲介

戸建て売却の方法について説明します。

・郡山の戸建てを「買取」で売却する方法

買取とは戸建てを不動産会社が買う方法になります。

不動産会社が買主になるため、戸建てを買ってくれる買主を探す必要はありません。

そのため、仲介と比較して短期間で売却が完了するという特徴があります。

急いで戸建て売却したいときにおすすめの方法です。

買取は仲介手数料がかからない、周囲に内緒で売却できるといったメリットがあります。

ただし、仲介と比較すると売却価格が下がる傾向にあるため、注意が必要です。

・郡山の戸建てを「仲介」で売却する方法

仲介による戸建て売却とは、不動産会社が買主と売主の間に入る売却方法です。

仲介では売却のために買主を探す必要があります。買主を探す売却活動も不動産会社がサポートします。

仲介による戸建て売却は高く売りやすい点がメリットです。

有利な条件で買ってくれる買主を探せば良いからです。

戸建て売却に必要な書類なども不動産会社が作成してくれるというメリットもあります。

ただし、仲介による戸建て売却では仲介手数料がかかります。

また、買主探しをするため、宣伝や広告といった売却活動が必要になるため、周囲に知られずに売却することも難しいという特徴があるのです。

内覧に対応しなければならないことや、買主探しをするため売却完了まである程度の期間を要するという注意点もあります。

■高く売るコツについて

郡山で高く戸建て売却したいときは基本的に仲介がおすすめです。

ただし、仲介で戸建て売却したからといって必ず満足できる売却ができるわけではありません。

高く戸建て売却するためには仲介を選択し、さらにコツをおさえておくことが重要です。

おすすめのコツ①地域と不動産の専門的な知識を持つ不動産会社に依頼する

おすすめのコツ②仲介で戸建て売却するときは価格設定に注意する

戸建て住宅の売却では戸建ての間取りやタイプ、立地、築年数などによって売却相場が変わってきます。

また、一言に戸建てといっても、立地やタイプによってアピールすべき層や売りやすい層が違ってくるのです。

福島県内でも郡山市と福島市では不動産の需要状況や人気のある不動産、戸建て売却の相場が違っています。

郡山の戸建て住宅をとり高く売るためにも、不動産の専門知識を持つプロにアドバイスと提案を受けることが高く売るおすすめのコツです。

戸建て住宅を高く売却したいときは売り出し価格をよく検討することもおすすめのコツになります。

戸建て住宅に低い価格設定をしてしまうと、その価格より高く売れても損してしまいます。

適正な価格を設定し、より有利な条件で買ってくれる買主に売ることがポイントです。

価格設定やアピール方法についても専門知識を持つプロにアドバイスを受けると良いでしょう。

■最後に

当社は郡山の不動産売却専門業者です。

当社の特徴は建築・修繕・売却と幅広い不動産事業に対応している点と、一級建築士という不動産のプロが在籍しているという点です。

郡山の不動産のことなら深い専門知識を持つsumikaにお任せください。

「戸建てを高く売りたい」「納得できる売却をしたい」という方は、お気軽にご相談ください。