郡山の中古住宅売却を成功させる4つのコツを一級建築士が解説

郡山の中古住宅を売却するときは「満足できる売却にしたい」と考えることでしょう。

中古住宅の売却を成功させるためには4つのコツが重要です。

成功のための2つのコツと、注意したい2つのコツについて、不動産のプロである一級建築士が解説します。

■郡山の中古住宅売却を成功させるコツ

郡山の中古住宅売却を成功させるコツは次の2つです。

コツ①中古住宅の売却相場を調べておく

中古住宅の売却価格は必ず相場通りになるとは限りません。

ただ、相場を調べておくことで「不当に安い価格で売却せずに済む」というメリットがあります。

加えて、相場を知っていれば「売却価格を決める際の参考になる」というメリットもあります。

ネットの中古住宅の売却情報や公的な情報などで、事前に相場を調べておきましょう。

相場の調べ方が分からない場合は、当社へお気軽にご相談ください。

相場情報や調べ方などを説明いたします。

コツ②ニーズに合った専門業者を見つける

中古住宅の売却に対応している専門業者には、それぞれ特徴があります。

買取に特化している専門業者もあれば、当社のように売却からリフォームまで幅広い分野に対応している専門業者もあります。

たとえば、仲介で中古住宅を売却したいという方や、リフォームしてから売却すべきか相談したいという方の場合、買取のみに特化している専門業者だとニーズ違いになってしまうわけです。

専門業者のホームページなどをチェックし、ニーズに合っている専門業者を選ぶことが成功のためのコツです。

■郡山の中古住宅売却で注意したいコツ

郡山の中古住宅の売却では注意したいコツもあります。

注意したいコツは次の2つです。

コツ①リフォームや解体などは専門業者に相談して決める

中古住宅はそのまま売却する方法の他に、解体して土地売却する方法や、リフォームして売却する方法などもあります。

中古住宅の築年数や状態によっては、解体しての土地売却やリフォームしての売却の方が高く売れる可能性があるのです。

ただ、「高く売れるだろう」と考え、やみくもにリフォームや解体を決めるのはおすすめしません。

実際に高く売却できるかはケースバイケースだからです。

リフォームや解体をした後に安い価格での売却になってしまうと、解体費用やリフォーム費用の分だけマイナスになってしまいます。

解体やリフォームなどは専門業者に相談して決めることがコツです。

コツ②中古住宅の売却価格を決める際もよく相談して決める

中古住宅の売却を成功させたい場合は、基本的に「何かを決めるときは専門業者にしっかり相談すること」がコツです。

中古住宅の売却価格は売却の成功を左右するポイントですので、特にしっかりと相談することが重要になります。

この他、内覧の対応や価格交渉などについても、専門業者に相談して決めることがコツです。

損しない売却のためにも「何かを決めるときは専門業者に相談」を徹底することがコツになります。

■最後に

中古住宅の売却を成功させるコツを4つ紹介しました。

当社は一級建築士というプロが在籍する専門業者です。

また、当社は売却だけでなくリフォームなどにも対応しています。

新築・リフォーム・売却と、不動産の幅広い知識と経験で、お客様の中古住宅売却の成功を徹底サポートいたします。

中古住宅の売却なら、お気軽にsumikaへご相談ください。