中古住宅を売りたいときは？査定・流れ・費用など気になることまとめ

福島県の中古住宅を売りたいときはどのような流れで進めるのでしょう。

また、中古住宅を売るときはどのような費用がかかるのでしょうか。

福島県の中古住宅を売りたいときの査定・流れ・費用について解説します。

■中古住宅を売りたいとき

中古住宅を売りたいときは2つの方法があります。

2つの方法とは「仲介」「買取」という方法です。

仲介は不動産会社にサポートしてもらって買主を探して売却する方法です。

買取は不動産会社が買主になって中古住宅を売る方法になります。

仲介にはさらに3つの方法があります。

・一般媒介契約

→複数社と契約できる仲介方法。ご自身で買主探しをすることも可能。

・専任媒介契約

→不動産会社1社のみと契約できる仲介方法。ご自身で買主探しをすることも可能。

・専属専任媒介契約

→不動産会社1社のみと契約できる仲介方法。ご自身による買主探しはできない。

同じ仲介でも媒介契約の方法によってメリットや制約が変わってくるため注意が必要です。

仲介には「書類作成を不動産会社に任せられる」「買主探しも任せられる」「売りたい不動産を高値で売却しやすい」などのメリットがあります。

中古住宅を売るには、まずは「売却の方法を選び、どのような流れで進めるか」を考える必要があります。

売りたい中古住宅の売却方法の詳細や選び方については、お気軽にご相談ください。

■査定・流れ・費用について

中古住宅の売却では相談の後に査定が行われます。

査定も含めた手続きの流れや費用について説明します。

・中古住宅を売りたいときの流れ

中古住宅を売りたいときは、まずは不動産会社に相談して査定を受けるという流れです。

査定を受けたからといって必ずその不動産会社に依頼しなければならないわけではありません。

査定額や説明内容、対応などを比較して不動産会社を決めることが可能です。

不動産会社を決めた後は、仲介の場合であれば、買主探しをして中古住宅の売買契約をし、引き渡しという流れになります。

・中古住宅を売りたいときの査定

中古住宅を売りたいときの査定では、不動産売却の方法によって査定額が変わってきます。

不動産会社によっても査定額が変わってきます。

不動産売却の方法による査定額の変化についても説明しますので、分からないことがあればお気軽に尋ねてください。

・中古住宅を売りたいときの費用

中古住宅を売りたいときは印紙や登録免許税などの費用がかかることがあります。

場合によっては中古住宅のクリーニングなども行いますので、ケースバイケースで費用が発生する可能性もあります。

■最後に

中古住宅を売りたいときは、まずは不動産会社に相談する必要があります。

相談後は不動産売却の方法を決めて、それから売却に向けて具体的に動き出すという流れです。

不動産売却の際は流れや査定、方法、費用など分からないことも多いはずです。

不動産売却で分からないこと、不安なことがあればお気軽にご相談ください。

当不動産会社には中古住宅を含む不動産のプロである一級建築士が在籍しています。

中古住宅を売りたいなら、プロが専門的なサポートを行っているsumikaにお任せください。