郡山で土地売却希望の方必見！土地売却の相場は！？

土地売却を成功させるためには「相場」や「売却のタイミング」が重要です。

郡山の専門業者が土地売却の相場や売却タイミングについて解説します。

■土地売却の相場

郡山の土地売却相場は200㎡で1,400～1,500万円ほどで推移しています。

郡山の土地売却相場は価格の上下があまりなく、ほぼ横ばいの状態です。

ただ、土地売却相場が今後上下しないとも限りません。

郡山をはじめとして日本各地の土地は経済状況や需要などによっても相場が変動します。

また、実際に土地売却してみると相場以上で売れることもありますし、相場より低い価格での売却になることもありません。

郡山の土地だからといって絶対に相場価格で売却できるわけではないため、注意してください。

郡山の土地を売却する場合は、手続きに着手する段階でも土地相場の動きを再確認しておくことをおすすめします。

また、郡山の土地売却相場を把握したいなら見積もりを利用してはいかがでしょう。

専門業者の見積もりであれば売却時の相場・価格をより詳細に把握できます。

■土地売却の適切な時期

土地などの不動産は売却タイミングによって相場が変わってきます。

また、時期によって売りやすさなども変わってくるのです。

郡山で土地売却を成功させるためには「売るタイミング」を見定めることが必要になります。

郡山の土地売却におすすめのタイミングは5つあります。

・郡山の土地売却相場に合わせて売却する

郡山の土地相場を売却タイミングにする方法があります。

相場が上がっているときを売却タイミングにする他、相場が下がっているときに「これ以上資産価値を下げないために」「損切的な意味で」売却することもあります。

・ご自身や家族の経済状況に合わせて土地売却する

ご自身や家族の資金調達の必要性などに合わせて土地売却するケースもあります。

資金調達が必要になったタイミングで土地を売り資金を作るなども方法のひとつです。

・土地の周辺環境の変化に合わせて売却する

所有している郡山の土地周辺が開発されると土地売却相場が上がることがあります。

所有している土地の近くに大型商業施設や公共施設ができたり、道路が開通したりと、環境が変わると土地の相場も変わってくることが多いのです。

土地の環境の変化を売却のタイミングにすることも可能です。

・介護施設への入居など生活の変化に合わせて土地売却する

介護施設への入居や生前整理など、生活の変化に合わせて土地を手放すこともあります。

この他に、退職を期に売却するなど、生活の変化をタイミングにするケースもあります。

・所有期間と税金の変化に合わせて土地売却する

土地などの不動産は所有期間によって売却時にかかる税金の税率が変化します。

長期所有（5年を超える所有）の場合は短期所有で土地売却するより税率が低くなるのです。

不動産売却の税金が低くなるタイミングで不動産売却することも方法のひとつになります。

■最後に

郡山の土地売却を成功させるためには相場、売却タイミングの2つが重要です。

ただ、土地売却にいたる理由はそれぞれ違いますので、ある方にとってベストなタイミングが別に方にとっても良いタイミングとは限りません。

土地売却の事情や理由などを踏まえて検討する必要があります。

当社は郡山の地域密着型の不動産会社です。

当社には建築士という不動産のプロが運営する専門的な不動産会社でもあります。

タイミングや郡山の相場を踏まえた土地売却なら当社sumikaにお任せください。